很多业主欢欢喜喜地搬进了新房子

住了个一年半载

就发现墙面掉皮、地板裂、护墙板变形

这些糟心的小毛病

其实都是因为施工环节工艺不到位

可是业主大多数看不懂工地

也没时间盯着

怎么办？别担心！

今年三月份集团工程部就

派出了工程督查小组

全国暗访抽查工地

五一期间也丝毫不懈怠呢！

其中两位工地暗访督查专员告诉我们

别墅跟一般的房子不一样

对工艺和材料的要求更高

否则，入住后

吊顶开裂、墙面开裂、地下室返潮等等

问题层出不穷

所以，此次暗访突袭工地的重点就在于

各个环节工艺的落实

一起跟随他们的脚步排查隐患

检查工艺吧

张龙飞、刘玉杰两位督查专员现场检查

如果吊顶工艺不到位，这些隐患太扎心！

1.住了一年多，吊顶拐角处开裂；

2.吊顶与墙面连接处出现很多裂痕；

3.新吊顶已经用了防锈钉固定，顶面竟还会有斑斑点点的锈迹！

两位专员与现场工长交流

工地大使问题分析

问题1：吊顶阴角拐角处是应力集中处，容易受力不均，发生变形，导致顶面开裂；

问题2：吊顶与墙面是靠轻钢龙骨连接材质不同，物理膨胀系数不一样，容易产生裂痕；

问题3：防锈钉在施工固定的过程中，会局部破坏防锈层，时间久了受潮生锈，生出斑点。

工人展示吊顶工艺

督查专员吊顶工艺检查重点

查什么：Ｖ型槽、L型封板、自攻钉间距（W型）、通缝问题、石膏板分区等。

为了保证大宅吊顶长久不开裂、不变形，我们采用一些列工艺，不留死角的工艺细节。比如，双柳丁连接工艺，更稳固。

双柳丁连接

墙面与吊顶龙骨软连接，5mm厚的挤塑板条作为介质，有效杜绝共振，避免开裂。

挤塑板条软连接工艺

为了有效杜绝吊顶锈迹，我们吊顶使用防锈钉之后，再用涂抹一层防锈漆，做到双重保险。

点涂防锈漆

石膏吊顶的拐角处是最容易出现问题的部位。我们在这里采用L型封板，自攻钉间距呈W型排列，死角处也不留开裂隐患。

L型封板工艺

如果墙面工艺不到位，这些隐患太扎心！

1.花了好几万做的护墙板，怎么就变形走了样？

2.很漂亮的木质楼梯，住不久就在侧面踏步上出现裂痕，怎么办？

3.瓷砖贴完后，总是会有空鼓脱落和不平整的情况出现，怎么解决？

督查专员与工人交流瓷砖工艺

工地大使问题诊断：

问题1：护墙板基层底部没有预留空间，那么铺设地暖时水泥带来的湿气，会使墙板基层受潮变形，墙板也会随之变形；

问题2：楼梯踏步找平工艺不到位；

问题3：墙面找平、瓷砖粘贴工艺不到位；

督查专员墙面、地面检查重点

查什么：墙体管线开槽是否抹灰平整，墙面抹灰层是否有空鼓，管道井检修口是否方正，厨卫间厨卫间墙、地面贴砖是否空鼓。

墙面、地面的隐蔽工程是关系到最后实景呈现效果的关键环节。瓷砖、地板出现一点开裂、变形、脱落都会大大影响美观度。

针对护墙板开裂问题，我们对护墙板基层，制作时与地面预留10cm防潮距离，有效避免变形的发生。

护墙板基层预留10cm间距

尚层首创，楼梯侧面找平工艺，用整张石膏板切割，重新覆盖楼梯侧面，彻底解决楼梯侧面开裂。

侧面找平工艺

尚层采用薄贴法工艺，先找平，再“井”字格涂抹。有效控制空鼓，增强瓷砖铺贴强度。有效降低瓷砖开裂、空鼓的发生。

薄贴法

瓷砖调平器

如果防水工艺不到位，这些隐患太扎心！

1.卫生间的门套和卫生间门口的木地板经常出现变形和发霉；

2.卫生间明明做了防水，竟然还是出现渗漏的问题。

卫生间坡度检查

工地大使问题分析

问题1：卫生间的门口，潮气通过瓷砖深入水泥层，导致木质门套和门口木地板受潮变形；

问题2：一般的公司，地暖铺设完进行防水，地暖使用中回填层受热不均，容易开裂，防水层也会开裂；

督查专员卫生间防潮工艺检查重点

查什么：厨卫间防水涂刷检查，卫生间门口是否制作挡水条，卫生间地面阴角处、管根处是否做弧形抹灰。

针对卫生间门口的门套变形问题，我们使用水泥防潮挡水条工艺，有效组织潮气传导，杜绝受潮变形的问题发生。

卫生间挡水条

针对卫生间防潮的问题，尚层采用双层防水处理，地暖铺设前，地暖铺设后在回填层上再进行一次防水砂浆，双重保障，杜绝渗漏。

卫生间双重防水

现场地面找平

  检查工地整改结果汇报  

质量督查小组成员全国暗访工地

十一城几百个工地抽查突袭

收集并汇总工地问题

形成整改通知单

责令7日整改

并回传整改报告

整改通知单汇总

项目经理、工长提交的整改报告

施工质量靠工艺保证

66项别墅魔鬼工艺细节

16项国家专利

每一项都是做出来的

施工工艺、工地管理两手都要抓

看不见的地方

尚层更用心

专注为您打造最完美的家