深圳轻钢别墅造价多少

　　目前国家倡导绿色建筑，节能环保，循环利用，而轻钢别墅则是“绿色建筑”的优秀代表，那么轻钢别墅好不好呢，那下面我们可以看一下，那我们具体了解一下轻钢别墅造价到底贵不贵呢?下面以深圳轻钢别墅造价为例，给大家简单介绍一下。

　　首先说轻钢别墅建造价格，轻钢别墅主要部分：基础、轻钢骨架、内外墙板、功能板、门窗、屋顶、洁具、上下水、电等。

　　其实不同价位轻钢别墅的地基和主体钢结构的价格大致相同，主要差别体现在其余几项，此外还受运输距离、外形是否复杂以及当地人工成本等因素的制约。

　　总的来说，轻钢别墅价格大概在1800-5000+元/平方米之间，基本能符合大多数人的需求。

　　建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。

　　(就像在城里买的楼房，房子是几十万或上百万，每年的物业管理，费水电损耗费，暖气空调费，也是房子的成本!)

　　轻钢别墅

　　砖混结构基础

　　我们可以从以下几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算)

　　一、地基费用

　　轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大幅度减低地基成本。

　　两层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

　　二、施工费用

　　轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

　　轻钢结构、建房周期2个月即可入住。

　　三、使用面积

　　砖混房屋的使用面积一般在75%左右。

　　而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

　　轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。

　　实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。

　　与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。

　　砖混结构，建筑实际使用面积只有80%。

　　实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

　　与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元，要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。

　　四、使用年限及回收利用率

　　轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。

　　砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。

　　五、后期维护成本

　　1.外墙装饰及保温：轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。

　　2.使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

　　综合造价

　　轻钢别墅：3万+31.6万+6千=35.2万元。

　　传统砖混房屋：6万+26万+2.4万+2.6万+3.5万=40.5万元。

　　从以上介绍可以看出，轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋，如果对此了解不深入，很容易被误导。况且如今轻钢结构绿色环保建筑已颠覆传统，并且在政府提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。由此可见，轻钢别墅是一款性价比很高的房产，大家可考虑进行适当建造。

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